1987〜1997年築, 専有面積95.26㎡〜115.26㎡の平均販売価格
千葉県
33.0万円/㎡
前年比+1.6%
習志野市
51.4万円/㎡
前年比+15.8%
グランコート津田沼
千葉県習志野市大久保四丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩11分
1992年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
3,334万円
31.7万円/㎡
1,322
2,663
4,005
5,346
AI査定結果
推定相場価格
3,334万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,663万円〜4,005万円
25.3万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
グランコート津田沼
3,130万円（29.7万円/㎡）/ 2階 / 105.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 3,130万円 | 29.7万円 | 2階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,890万円 | 32.2万円 | 1階 | 89.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,890万円 | 32.3万円 | 1階 | 89.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,530万円 | 24.0万円 | 2階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,530万円 | 24.0万円 | 2階 | 105.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,740万円 | 39.1万円 | 6階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,850万円 | 40.6万円 | 6階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 21.0万円 | 1階 | 89.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 1,995万円 | 19.0万円 | 2階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 2,780万円 | 31.0万円 | 1階 | 89.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,880万円 | 32.1万円 | 1階 | 89.65㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,580万円 | 24.5万円 | 2階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 2,980万円 | 33.2万円 | 1階 | 89.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/06 | 2,290万円 | 32.6万円 | 4階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/20 | 2,580万円 | 19.6万円 | 6階 | 131.9㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | グランコート津田沼 習志野市大久保四丁目 | 京成大久保駅11分 | 3,130万円 | 29.7万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション京成大久保第2 習志野市大久保四丁目 | 京成大久保駅16分 | 2,788万円 | 30.1万円 | 92.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション京成大久保 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅10分 | 2,090万円 | 22.9万円 | 91.32㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/22 | ウォームライトレジデンス1号棟 習志野市屋敷四丁目 | 京成大久保駅12分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2023/01/16 | ライオンズヒルズ習志野 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅10分 | 1,899万円 | 22.7万円 | 83.78㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 習志野市本大久保四丁目 | 京成大久保駅8分 | 2,600万円 | 30.6万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/01/15 | コスモ習志野コアシティアネックス 習志野市東習志野六丁目 | 実籾駅19分 | 2,190万円 | 27.7万円 | 79.15㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/17 | ライオンズマンション東習志野 習志野市東習志野一丁目 | 実籾駅18分 | 2,290万円 | 26.4万円 | 86.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/22 | サンマンション東習志野 習志野市東習志野六丁目 | 実籾駅24分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/15 | サニークレスト津田沼A棟 習志野市藤崎二丁目 | 新津田沼駅10分 | 3,280万円 | 39.3万円 | 83.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.6%上昇、習志野市では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は習志野市の平均と比較して42.2%割安です。