グランコート津田沼

  • 千葉県習志野市大久保四丁目

  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩11分

  • 1992年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
2,990万円
33.4万円/㎡
相場
2,874万円
32.1万円/㎡
2,392
2,713
3,034
3,355
AI査定結果
推定相場価格
2,874万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,713万円〜3,034万円
30.3万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランコート津田沼
2,990万円（33.4万円/㎡）/ 1階 / 89.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,990万円33.4万円1階 89.65㎡ 3LDK-
2025/12/043,100万円29.5万円2階 105.26㎡ 4LDK南西
2025/08/303,100万円29.5万円2階 105.2㎡ 3LDK南東
2025/07/303,130万円29.7万円2階 105.26㎡ 4LDK南西
2025/07/113,130万円29.7万円7階 105.26㎡ 4LDK南西
2025/06/113,130万円29.7万円2階 105.26㎡ 3LDK南東
2025/06/033,130万円29.8万円2階 105.2㎡ 3LDK南東
2025/03/172,890万円32.2万円1階 89.65㎡ 3LDK南東
2025/02/172,890万円32.3万円1階 89.6㎡ 3LDK南東
2025/02/142,530万円24.0万円2階 105.26㎡ 4LDK南西
2025/01/212,530万円24.0万円2階 105.26㎡ 3LDK南東
2024/12/032,740万円39.1万円6階 70.15㎡ 3LDK南東
2024/12/012,850万円40.6万円6階 70.15㎡ 3LDK南東
2024/09/231,880万円21.0万円1階 89.65㎡ 3LDK南東
2024/09/041,995万円19.0万円2階 105.26㎡ 4LDK南西
2024/05/152,780万円31.0万円1階 89.65㎡ 3LDK+南東
2024/04/302,880万円32.1万円1階 89.65㎡ 3LDK+南東
2024/03/192,580万円24.5万円2階 105.26㎡ 4LDK南西
2024/02/012,980万円33.2万円1階 89.65㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
グランコート津田沼
習志野市大久保四丁目
京成大久保駅11分 2,990万円33.4万円89.65㎡3LDK1階 / 7階建 -1992年62戸RC
2025/04/19ライオンズマンション津田沼第6
習志野市谷津六丁目
東船橋駅14分 2,750万円40.9万円67.28㎡3LDK3階 / 7階建 南1990年92戸RC
2025/01/24レールシティ津田沼
習志野市谷津六丁目
津田沼駅14分 2,940万円36.1万円81.46㎡3LDK1階 / 10階建 南西1991年65戸RC
2023/08/24ナイスアーバン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅6分 2,598万円32.6万円79.72㎡3LDK2階 / 7階建 南西1991年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、習志野市では21.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は習志野市の平均と比較して34.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.9万円/㎡
前年比+1.5%
習志野市
50.9万円/㎡
前年比+21.7%
千葉県
習志野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランコート津田沼
所在地千葉県習志野市大久保四丁目
交通京成本線京成大久保駅徒歩11分
築年月1992年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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